Text korrigiert und organisiert

Das Hostel befindet sich 500 Meter von der Sportstadt Camilo Cano in La Nucía entfernt, einem aufstrebenden Komplex, der derzeit ein ehrgeiziges Projekt entwickelt, um eines der besten Sportzentren Europas zu werden. Die Sportstadt wurde zwei Jahre in Folge als die beste Sportstadt Europas ausgezeichnet.

Derzeit wird ein großes Hotel, das auf Hochleistungssportler ausgerichtet ist, mit drei Türmen gebaut:

1. Ein von dem Tennisspieler David Ferrer geführter Turm, der für die Hochleistung vorgesehen ist.
2. Ein zweiter Turm, der auf die Verwaltung und Unterbringung von Hochleistungssportlern spezialisiert ist.
3. Ein dritter Turm, der für konventionelle Hotelnutzung bestimmt ist.

Der Sportkomplex zieht viele Teams und Sportler aus verschiedenen Disziplinen an. Er hat Vereinbarungen mit Erstligafußballteams und beherbergt internationale Wettkämpfe in Kampfsportarten, rhythmischer Gymnastik und zahlreichen nationalen und internationalen Sportveranstaltungen.

Die zahlreichen Veranstaltungen, die in La Nucía stattfinden, generieren eine Nachfrage nach Tausenden von Übernachtungen pro Monat. Derzeit deckt das vorhandene Übernachtungsangebot in der Gemeinde nicht mehr als 20 % dieser Nachfrage.

Außerdem befindet sich der Plan Parcial La Serreta in der Entwicklungs- und Bauphase, mit einer Investition von über 56 Millionen Euro, der die Schaffung von:

1. Mehr als 3.000 Wohnhäusern.
2. Ein umfangreiches Handelsgebiet mit der Ansiedlung von Franchises wie:
3. Consum
4. Aldi
5. Burger King
6. Popeyes
7. TEDi
8. Sprinter
9. Pepco
10. JYSK
11. Diese kommen zu den bereits bestehenden, wie Mercadona und Lidl, hinzu.

Außerdem umfasst das Projekt:

1. Ein Appartementkomplex für Sportler.
2. Eine Sportuniversität.
3. Eine öffentliche Schule.
4. Ein zweites Institut.
5. Ein drittes Sportgebäude.
6. Ein zweites Hotel.
7. Eine Wellenbad.
8. Ein Soccer Center.
9. Ein drittes Stadion.
10. Ein Wohnheim für Sportler.

Und vieles mehr.

All dies stärkt das Wachstum von La Nucía als Sport-, Wohn- und Handelsreferenz und erhöht somit signifikant die Nachfrage nach Unterkünften und Dienstleistungen in der Region.

Merkmale der Einrichtung

Das Hostel hat eine ungefähre Baufläche von 1.300 m² und wurde speziell entworfen, um hochwertigen und bezahlbaren Wohnraum für Sportler, Teams und Begleitpersonen anzubieten, die die Region für Trainingslager, Wettbewerbe und andere Sportveranstaltungen besuchen.

Im Laufe der Jahre hat die Einrichtung Partnerschaften mit Sportvereinen und -verbänden aus ganz Spanien sowie mit Veranstaltern von Sportevents in verschiedenen Disziplinen, darunter Fußball, Ringen, Kampfsport, Padel, rhythmische Gymnastik, Radfahren und vielen anderen, etabliert.

Darüber hinaus empfängt sie regelmäßig Amateur-Fußballmannschaften und Nicht-Profi-Kategorien, die an renommierten Turnieren wie dem Costa Blanca Cup und anderen Wettbewerben in der Region teilnehmen.

Die Einrichtung erfüllt alle geltenden Vorschriften zur Durchführung ihrer Tätigkeit und verfügt über die entsprechenden Genehmigungen und Betriebslizenzen.

Verteilung und Ausstattung

Das Hostel verfügt über:

1. 25 Zimmer, alle mit eigenem Bad.
2. Rezeption.
3. Administrative Büros.
4. Ein Raum/Klasse für technische Besprechungen, Schulungen und Gruppenaktivitäten.
5. Aufzug.
6. Mehr als 300 m² Gemeinschaftsbereiche, verteilt auf verschiedene Räume:
7. Küchen- und Essbereich.
8. Bereich für Aufenthalt und Ruhe.
9. Arbeits- und Studierbereiche.
10. Freizeitraum ausgestattet mit Sofas, Fernsehen und Unterhaltung.

Alle Räume verfügen über:

1. Klimaanlage.
2. Heizung.
3. Schnelles WLAN.
4. Eigenes Bad mit Duschkabine.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Einer der wichtigsten Mehrwerte der Einrichtung ist ihr Engagement für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, was eine signifikante Reduzierung der Betriebskosten ermöglicht.

Unter den installierten Einrichtungen und Systemen stechen hervor:

1. Hocheffizientes Aerothermiesystem.
2. Geräte zur Klimatisierung mit geringem Verbrauch in allen Räumen.
3. Energieeinsparsysteme, die entwickelt wurden, um die Betriebsleistung des Gebäudes zu optimieren.
4. Photovoltaikanlage auf dem Dach mit einer Leistung von 35 kW, die auf 70 kW erweiterbar ist, was ein erhebliches Potenzial zur Reduzierung der Energiekosten und zur Verbesserung der ökologischen Nachhaltigkeit des Unternehmens bietet.

Diese Merkmale machen die Einrichtung zu einer modernen, effizienten und besonders an die Bedürfnisse des Sports-Tourismus angepassten Infrastruktur, einem ständig wachsenden Segment in La Nucía und Umgebung.

Aktueller Status des Geschäfts und Wachstumspotenzial

Das Hostel wurde 2022 vollständig renoviert und umgestaltet, einschließlich Verbesserungen bei Einrichtungen, Komfort, Energieeffizienz und Anpassung an die spezifischen Bedürfnisse des Sporttourismus.

Anerkennung und Online-Reputation

Die Einrichtung wurde von Booking.com mit dem Traveller Review Awards in drei aufeinander folgenden Jahren ausgezeichnet:

1. Booking.com Traveller Review Awards 2023: 8,4/10
2. Booking.com Traveller Review Awards 2024: 8,4/10
3. Booking.com Traveller Review Awards 2025: 8,4/10

Dank dieser Bewertungen positioniert sich das Hostel derzeit als eine der am besten bewerteten Unterkünfte in La Nucía innerhalb seines Segments und konkurriert bei der Online-Reputation mit renommierten Hotels in der Region.

Die durchschnittliche Bewertung von 8,4 von 10, die über die Jahre konsistent gehalten wird, spiegelt ein hohes Maß an Kundenzufriedenheit wider und stellt einen wichtigen wirtschaftlichen Vermögenswert für den Betrieb des Geschäfts dar.

Institutionelle Unterstützung und günstiges Umfeld

Die Stadtverwaltung von La Nucía hat ein besonderes Interesse daran, die Existenz von Unterkünften zu fördern, die auf Sporttourismus ausgerichtet sind, angesichts der intensiven Aktivitäten, die das ganze Jahr über in der Sportstadt Camilo Cano stattfinden.

Die Konsolidierung von La Nucía als internationales Sportreferenz, die zwei Jahre in Folge als eine der wichtigsten Sportstädte Europas anerkannt wurde, fördert weiterhin die Ankunft von Sportlern, Teams, Verbänden und Besuchern, was eine wachsende Nachfrage nach Unterkünften generiert.

Aktuelle betriebliche Kennzahlen

Betriebsdaten

1. Aktuelles EBITDA: 100.000 €
2. ADR (Average Daily Rate): 87,61 €
3. TRevPOR (Total Revenue per Occupied Room): 91,53 €
4. Durchschnittliche Belegung 2024-2025: 26,13 %

Wachstumsprognose

Die Wachstumsprognosen basieren auf der Expansion der sportlichen Aktivitäten, der städtebaulichen Entwicklung der Gemeinde, dem Ausbau der Infrastruktur und dem Mangel an bestehenden Übernachtungsangeboten.

Investitionsmöglichkeit

Die Kombination aus einer strategischen Lage neben der Sportstadt Camilo Cano, einem konsolidierten Ruf in Buchungsplattformen, einer optimierten Kostenstruktur aufgrund von Investitionen in Energieeffizienz und einem Markt mit einer wachsenden Nachfrage nach Sportunterkünften positioniert die Einrichtung in einer privilegierten Lage, um ihre Rentabilität in den kommenden Jahren erheblich zu steigern.

Die Prognosen zeigen eine positive Entwicklung sowohl bei der Belegung als auch bei der EBITDA-Generierung, unterstützt durch das strukturelle Wachstum, das La Nucía derzeit als Sport-, Wohn- und Urlaubsziel erfährt.