Gecorrigeerde en georganiseerde tekst

Het hostel is gelegen op 500 meter van het Camilo Cano Sportcomplex in La Nucía, een veelbelovende locatie die momenteel een ambitieus project ontwikkelt om een van de beste sportcentra van Europa te worden. Het sportcomplex is gedurende twee opeenvolgende jaren bekroond als het beste sportcomplex van Europa.

Momenteel wordt er een groot hotel gebouwd, gericht op topsporters, bestaande uit drie torens:

1. Een toren beheerd door tennisser David Ferrer, bestemd voor topsport.
2. Een tweede toren gespecialiseerd in het beheer en de accommodatie van topsporters uit de wielersport.
3. Een derde toren bestemd voor traditionele hotel exploitatie.

Het sportcomplex heeft een grote toestroom van teams en atleten van verschillende disciplines. Het heeft overeenkomsten met professionele voetbalclubs en herbergt internationale competities in vechtsporten, ritmische gymnastiek en tal van nationale en internationale sportevenementen.

De vele evenementen die in La Nucía plaatsvinden, genereren een vraag naar duizenden overnachtingen per maand. Momenteel dekt het bestaande aanbod van accommodatie in de gemeente meer dan 20% van deze vraag niet.

Bovendien is de Plan Parcial La Serreta in ontwikkeling, met een investering van meer dan 56 miljoen euro, die de creatie van omvat:

1. Meer dan 3.000 woningen.
2. Een uitgebreid commercieel gebied met vestigingen van franchises zoals:
3. Consum
4. Aldi
5. Burger King
6. Popeyes
7. TEDi
8. Sprinter
9. Pepco
10. JYSK
11. Aan deze worden de al bestaande toegevoegd, zoals Mercadona en Lidl.

Bovendien omvat het project:

1. Complex van appartementen voor atleten.
2. Sportuniversiteit.
3. Openbare school.
4. Tweede middelbare school.
5. Derde sporthal.
6. Tweede hotel.
7. Golven zwembad.
8. Voetbalcentrum.
9. Derde stadion.
10. Residentie voor atleten.

En nog veel meer.

Dit alles versterkt de groei van La Nucía als sportieve, residentiële en commerciële referentie, wat de vraag naar accommodatie en diensten in het gebied aanzienlijk vergroot.

Kenmerken van de accommodatie

Het hostel heeft een gebouwde oppervlakte van ongeveer 1.300 m² en is specifiek ontworpen om kwaliteitsaccommodatie aan te bieden tegen betaalbare prijzen voor atleten, teams en begeleiders die het gebied bezoeken voor concentraties, trainingskampen, competities en andere sportevenementen.

Gedurende zijn geschiedenis heeft de accommodatie samenwerkingsverbanden opgebouwd met sportclubs en federaties in heel Spanje, evenals met organisatoren van sportevenementen in verschillende disciplines, waaronder voetbal, worstelen, vechtsport, padel, ritmische gymnastiek, wielrennen en vele anderen.

Daarnaast ontvangt het hostel regelmatig amateurvoetbalteams en niet-professionele categorieën die deelnemen aan toonaangevende toernooien zoals de Costa Blanca Cup en andere competities die in de regio plaatsvinden.

De accommodatie voldoet aan alle geldende regelgeving die vereist is voor het uitvoeren van haar activiteiten en heeft de bijbehorende vergunningen en exploitatievergunningen.

Indeling en faciliteiten

Het hostel beschikt over:

1. 25 kamers, allemaal met eigen badkamer.
2. Ontvangst.
3. Administratieve kantoren.
4. Sessiekamers voor technische vergaderingen, trainingen en groepsactiviteiten.
5. Lift.
6. Meer dan 300 m² gemeenschappelijke ruimtes, verdeeld over verschillende gebieden:
7. Kook-eetruimte.
8. Ontspannings- en rustgebied.
9. Werk- en studieruimtes.
10. Vrijetijdsgebied uitgerust met banken, televisie en entertainment.

Alle kamers zijn voorzien van:

1. Airconditioning.
2. Verwarming.
3. Snel WiFi-verbinding.
4. Eigen badkamer met douchecabine.

Energie-efficiëntie en duurzaamheid

Een van de belangrijkste toegevoegde waarden van de accommodatie is de inzet voor energie-efficiëntie en duurzaamheid, wat aanzienlijk bijdraagt aan de verlaagde exploitatiekosten.

Onder de geïmplementeerde installaties en systemen vallen:

1. Hoge-efficiëntie lucht-water warmtepompsysteem.
2. Laagverbruik klimaatbeheersingssystemen in alle kamers.
3. Energiebesparende systemen ontworpen om de operationele prestaties van het gebouw te optimaliseren.
4. Fotovoltaïsche installatie op het dak met een vermogen van 35 kW, uitbreidbaar tot 70 kW, wat een aanzienlijk potentieel biedt voor het verlagen van energiekosten en een verbetering van de milieuduurzaamheid van het bedrijf.

Deze kenmerken maken de accommodatie tot een moderne, efficiënte infrastructuur die speciaal is aangepast aan de behoeften van de sporttoerisme, een segment dat voortdurend groeit in La Nucía en omgeving.

Huidige status van de onderneming en groeipotentieel

Het hostel is in 2022 volledig gerenoveerd en ingericht, met verbeteringen aan installaties, comfort, energie-efficiëntie en afstemming op de specifieke behoeften van sporttoerisme.

Erkenning en online reputatie

De accommodatie is door Booking.com gedurende drie opeenvolgende jaren erkend met de prijs Traveller Review Awards:

1. Booking.com Traveller Review Awards 2023: 8,4/10
2. Booking.com Traveller Review Awards 2024: 8,4/10
3. Booking.com Traveller Review Awards 2025: 8,4/10

Dankzij deze beoordelingen staat het hostel momenteel bekend als een van de best gewaardeerde accommodaties in La Nucía binnen zijn segment, concurrerend in online reputatie met toonaangevende hotelaccommodaties in het gebied.

De gemiddelde score van 8,4 uit 10, consistent gehandhaafd door de jaren heen, reflecteert een hoog niveau van klanttevredenheid en vormt een belangrijk commercieel actief voor de exploitatie van de onderneming.

Institutionele ondersteuning en gunstige omgeving

De gemeente La Nucía toont een bijzondere belangstelling voor het bevorderen van de beschikbaarheid van accommodaties aangepast aan sporttoerisme, gezien de intense activiteit die het hele jaar door plaatsvindt in het Camilo Cano Sportcomplex.

De consolidatie van La Nucía als internationale sportreferentie, die gedurende twee opeenvolgende jaren is erkend als een van de belangrijkste sportsteden van Europa, blijft de komst van atleten, teams, federaties en bezoekers stimuleren, wat een groeiende vraag naar accommodatie genereert.

Huidige operationele indicatoren

Exploitatiedata

1. Actuele EBITDA: 100.000 €
2. ADR (Gemiddelde Dagprijs): 87,61 €
3. TRevPOR (Totale Omzet per Bezet Kamers): 91,53 €
4. Gemiddelde bezetting 2024-2025: 26,13 %

Groeiprojecties

De groeiverwachtingen zijn gebaseerd op de uitbreiding van sportactiviteiten, de stedelijke ontwikkeling van de gemeente, de uitbreiding van infrastructuren en het tekort aan bestaande accommodatie.

Investeringskans

De combinatie van een strategische ligging nabij het Camilo Cano Sportcomplex, een gevestigde reputatie op boekingsplatforms, een geoptimaliseerde kostenstructuur dankzij investeringen in energie-efficiëntie en een markt met een groeiende vraag naar sportaccommodatie plaatst de accommodatie in een unieke positie om haar winstgevendheid aanzienlijk te verhogen in de komende jaren.

De vooruitzichten tonen een positieve evolutie in zowel bezetting als EBITDA-generatie, gesteund door de structurele groei die La Nucía momenteel doormaakt als een sportieve, residentiële en toeristische bestemming.