Korrigert og organisert tekst

Hostellet ligger 500 meter fra Ciudad Deportiva Camilo Cano i La Nucía, et anlegg med stort potensiale som for tiden utvikler et ambisiøst prosjekt for å bli et av de beste idrettssentrene i Europa. Idrettsbyen har blitt tildelt prisen for beste idrettsby i Europa i to påfølgende år.

I dag bygges et stort hotell rettet mot høytytende idrettsutøvere, bestående av tre tårn:

1. Et tårn administrert av tennis-spilleren David Ferrer, beregnet for høy ytelse.
2. Et andre tårn spesialisert på administrasjon og overnatting av høytytende syklister.
3. Et tredje tårn for konvensjonell hotelldrift.

Idrettsanlegget får stor tilstrømning av lag og idrettsutøvere fra flere disipliner. Det har avtaler med førstedivisjons fotballag og huser internasjonale konkurranser innen kampsport, rytmisk gymnastikk og mange andre sportslige arrangementer av nasjonal og internasjonal betydning.

De mange arrangementene som finner sted i La Nucía genererer en etterspørsel etter tusenvis av overnattinger månedlig. For øyeblikket dekker det eksisterende overnattingstilbudet i kommunen ikke mer enn 20 % av denne etterspørselen.

I tillegg er Plan Parcial La Serreta under utvikling og bygging, med en investering på over 56 millioner euro, som omfatter opprettelsen av:

1. Mer enn 3.000 boliger.
2. Et stort kommersielt område med etablering av kjeder som:
3. Consum
4. Aldi
5. Burger King
6. Popeyes
7. TEDi
8. Sprinter
9. Pepco
10. JYSK
11. I tillegg til de som allerede eksisterer, som Mercadona og Lidl.

Videre inkluderer prosjektet:

1. Leilighetskompleks for idrettsutøvere.
2. Idrettsuniversitet.
3. Offentlig skole.
4. Et andre gymnas.
5. Tredje sportsanlegg.
6. Andre hotell.
7. Bølgebasseng.
8. Fotball-senter.
9. Tredje stadion.
10. Bolig for idrettsutøvere.

Og mye mer.

Alt dette styrker veksten av La Nucía som en sportslig, bolig- og kommersiell referanse, og øker dermed betydelig etterspørselen etter overnatting og tjenester i området.

Egenskaper ved etablissementet

Hostellet har en bygget overflate på omtrent 1.300 m² og har blitt designet for å tilby kvalitetsinnkvartering til rimelige priser for idrettsutøvere, lag og følgesvenner som besøker området for samlinger, treningsleirer, konkurranser og andre sportslige arrangementer.

I løpet av sin historie har etablissementet etablert samarbeidsavtaler med idrettsklubber og forbund over hele Spania, samt med arrangører av sportslige arrangementer innen diverse disipliner, inkludert fotball, bryting, kampsport, padeltennis, rytmisk gymnastikk, sykling og mange andre.

Videre tar det jevnlig imot amatørfotballag og lag fra ikke-profesjonelle kategorier som deltar i referanse-turneringer som Costa Blanca Cup og andre konkurranser som finner sted i området.

Etablismentet oppfyller alle gjeldende forskrifter som kreves for driften og har de nødvendige administrative tillatelsene og driftslisensene.

Fordeling og utstyr

Hostellet har:

1. 25 rom, alle med privat bad.
2. Resepsjon.
3. Administrative kontorer.
4. Samlingsrom for tekniske møter, opplæring og gruppeaktiviteter.
5. Heis.
6. Mer enn 300 m² med fellesområder fordelt på forskjellige rom:
7. Kjøkken-og-spisestue.
8. Stue og hvileområde.
9. Arbeids- og studierom.
10. Fritidsområde utstyrt med sofaer, TV og underholdning.

Alle rommene har:

1. Luftkondisjonering.
2. Oppvarming.
3. Høyhastighets WiFi-tilkobling.
4. Privat bad med dusjdører.

Energieffektivitet og bærekraft

En av de viktigste merverdiene til etablissementet er dets fokus på energieffektivitet og bærekraft, noe som betydelig reduserer driftskostnadene.

Blandt installasjonene og systemene som er implementert, er:

1. Høy-effektiv aerotermisk system.
2. Lavt forbruk klimaanlegg i alle rom.
3. Energibesparende systemer designet for å optimalisere bygningens driftseffektivitet.
4. Solcelleanlegg på taket med en effekt på 35 kW, utvidbar til 70 kW, som gir et betydelig potensial for reduksjon av energikostnader og forbedrer den miljømessige bærekraften til virksomheten.

Dessse egenskapene gjør etablissementet til en moderne, effektiv infrastruktur, spesielt tilpasset behovene til sportsreiser, som er et segment i konstant vekst i La Nucía og omegn.

Nåværende tilstand av virksomheten og vekstpotensial

Hostellet ble fullstendig renovert og tilpasset i 2022, med forbedringer i fasiliteter, komfort, energieffektivitet og tilpasning til de spesifikke behovene til sportsreiser.

Anerkjennelse og online omdømme

Etablismentet har blitt anerkjent av Booking.com med prisen Traveller Review Awards i tre påfølgende år:

1. Booking.com Traveller Review Awards 2023: 8,4/10
2. Booking.com Traveller Review Awards 2024: 8,4/10
3. Booking.com Traveller Review Awards 2025: 8,4/10

Takket være disse vurderingene, posisjonerer hostellet seg for tiden som en av de best vurderte innkvarteringene i La Nucía innen sitt segment, og konkurrerer i online omtale med anerkjente hoteller i området.

Den gjennomsnittlige poengsummen på 8,4 av 10, som har blitt opprettholdt jevnt gjennom årene, reflekterer et høyt tilfredshetsnivå blant kundene og utgjør en viktig kommersiell verdi for driften av virksomheten.

Institusjonell støtte og gunstig miljø

Kommunen La Nucía har spesiell interesse for å fremme eksistensen av innkvartering tilpasset sportsreiser, gitt den intense aktiviteten som finner sted året rundt i Ciudad Deportiva Camilo Cano.

Konsolideringen av La Nucía som en internasjonal referanse innen idrett, anerkjent som en av de viktigste idrettsbyene i Europa i to påfølgende år, fortsetter å stimulere ankomsten av idrettsutøvere, lag, forbund og besøkende, og skaper en økende etterspørsel etter overnatting.

Nåværende operative indikatorer

Driftsdata

1. Nåværende EBITDA: 100.000 €
2. ADR (Gjennomsnittlig Daglig Rate): 87,61 €
3. TRevPOR (Total inntekt per opptatt rom): 91,53 €
4. Gjennomsnittlig belegg 2024-2025: 26,13 %

Vekstprognose

Vekstprognosene er basert på utvidelsen av sportslig aktivitet, utviklingen av kommunen, utvidelsen av infrastruktur og mangel på eksisterende overnattingstilbud.

Investeringsmulighet

Kombinasjonen av en strategisk beliggenhet ved Ciudad Deportiva Camilo Cano, et etablert omdømme på reservasjonsplattformer, en optimalisert kostnadsstruktur takket være investeringene i energieffektivitet og et marked med en økende etterspørsel etter sportsinnkvartering, plasserer etablissementet i en privilegert posisjon for å øke lønnsomheten betydelig i årene som kommer.

Prognosene viser en positiv utvikling både i belegg og generering av EBITDA, støttet av den strukturelle veksten som La Nucía opplever som en sportslig, bolig- og turistdestinasjon.